“人无信不立，业无信不兴”，诚信既是中华民族的传统美德，也是法律层面的基本原则。尤其在日常生活中缔结的民事合同，于合同签订后，缔约方均应诚信履行，解除合同切勿“任性”而为。

    案情回顾

    2021年12月，高先生、李女士携带外出务工的积蓄到城里看房，几经比较后，夫妻二人选择了位于公园附近环境较好的一套商品房。该商品房房主张大姐最终以60余万元的价格将房屋转让给高先生夫妇。2022年4月，高先生向张大姐支付了部分购房款，并出具一张剩余房款的欠条，口头约定该房屋过户后，向张大姐支付余款。不久后，夫妻俩没来得及因拥有新家而开心，便被告知该房屋涉诉，暂时无法办理过户。高先生夫妇因急需用钱，请求张大姐退回了6万元。2023年7月，案涉房屋诉讼结束后，张大姐按约将房屋过户到高先生夫妇名下。过户后，夫妻二人又用该房屋到银行作抵押贷款，约一周后银行将贷款成功发放，但二人迟迟未向张大姐支付余款。张大姐多次交涉不成，高先生夫妇以不再信任为由要求张大姐退房，双方意见分歧较大，引发诉讼。

    法院审理

    灵宝法院故县法庭受理该案后，承办法官综合双方提供的证据，经审理认为，双方均在自愿达成一致意见后进行房屋转让行为，并约定房屋过户后偿还剩余房款。高先生、李女士虽口头称不再信任房主，要求退房，但房主张大姐按约进行房屋过户后，二人已经通过抵押房屋到银行成功贷款，却没有按约支付欠款，其实际行为已经严重违约，最终，判决高先生、李女士在判决生效后三十日内支付张大姐剩余欠款，同时承担本案受理费。

    法官提醒

    合同是平等民事主体之间的协议，从某种程度上来说，合同在日常生活中无处不在，如出行打车、超市购物、饭店吃饭等都属于形式合同。为避免生活中出现不必要的纠纷和麻烦，请大家在签订合同前审慎仔细各项条款，切勿使诈伤了和气，也不可将合同视如儿戏随意反悔，否则最终损害的还是自身利益。