灵宝法院网讯 近日，灵宝市人民法院阳平法庭成功化解了五起房屋租赁合同纠纷案件。将五起原告相同的案件合并调解，既节约了当事人诉讼成本，又彻底化解了双方之间的矛盾纠纷，取得良好的社会效果和法律效果。

    基本案情

    2022年，某村组将位于某镇帝王路中段路北的数间门面房分别承租给王某、徐某等5人，均签订房屋租赁合同，约定租赁期限一年。房屋租赁期均届满后，双方均未续租，某村组欲收回房屋改造加固，并书面通知限期搬离，但王某、徐某等5人仍占有房屋，并以各种理由拒不腾退。某村组将王某、徐某等5 人分别起诉至灵宝市人民法院，要求退还房屋，并支付房屋占有使用费。

    倾力调解

    阳平法庭受理案件后，考虑到五例案件案情相似，原告相同，为妥善化解纠纷，承办法官李佳本着节约诉讼成本，减轻当事人诉累，决定五案合并调解。因双方矛盾较大，且当事人众多，五起案件的审理工作一度陷入僵局。

    为查明案情，承办法官李佳经过多次实地走访调查，分别了解到5个被告确有搬离的想法，但是因为租房子也是为了经营生意，突然搬离可能会影响店铺经营等各种原因不能立即搬离，希望原告能给一定时间，且各被告方也均表示希望今后在同等情况下，能享有优先承租权。感受到被告的诚意后，承办法官李佳便与原告进行沟通，结合双方合作实际、利益关联，言明利害，同时也告知被告久拖不退还房屋，房屋占有使用费也会一直在持续增加。经一番劝说之下，各被告同意限期退还房屋，并支付因占有房屋的使用费，原告也同意今后在房屋加固完成后，同等情况下，各被告享有优先承租权。双方最终握手言和，五起租赁合同纠纷案件得以合并化解。

    民生无小事，阳平法庭牢牢把握司法为民、公正司法的工作主线，立足审判职能，减轻群众诉累，为当事人提供优质高效的诉讼服务，从便民处着想，满足群众对多元化解矛盾纠纷的需求，让矛盾纠纷和谐化解，竭尽所能为人民群众排忧解难。