灵宝法院网讯 两份签署时间相隔十年的合同，在原被告对簿公堂的时候，纷纷作为双方的证据向法庭出示。法官仔细查明案件来龙去脉，依法作出了判决。日前，灵宝市人民法院依法审结了该起确认合同无效案件，经二审法院维持判决，已经生效。

    原来，2001年7月26日，河南某金矿第三产业办公室将一市场门口二层楼房建筑面积200㎡，以11万元转让给该办职工王某龙同志。2001年7月28日，王某龙将上述房屋以价值12万元转让给原告苗某使用。2009年7月2日，原告苗某向被告梁某出具收条一张，内容为：“今收到房钱100000元正，收款人苗某。”原告提交的《房屋买卖合同书》，主要内容显示原告将该案涉及的房屋以10万元价格卖给被告，合同尾部署名一方为原告苗某、王某龙，一方为被告梁某，落款时间为“2019年6月15日”。被告在审理中同样提交《房屋买卖合同书》一份，内容与原告提交的《房屋买卖合同书》的内容相同，但合同尾部的落款时间却显示为“2009年6月15日”，相差整整十年。

    审理中，原告认为自己向法庭提交的证据来源自被告，申请对自己提交法庭的《房屋买卖合同》进行笔迹鉴定；被告则认为自己提交的合同属实，否定原告提交的合同。

    一份合同，签署时间相隔十年，孰是孰非？

    灵宝法院经审理后，认为当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。该案中，原告负有对待证事实进行举证的证明责任，但原告提交的证据材料中的《房屋买卖合同》签署时间与被告提交的《房屋买卖合同》存在明显不同。原告若请求法院确认合同无效，则应举证证明合同存在《中华人民共和国合同法》第五十二条以下情形“（一）、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通、损害国家、集体、第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”而不必否定署名的真实性或者强调《房屋买卖合同》的签署时间为“2019年6月15日”，同时原告向灵宝法院主张《房屋买卖合同》的签字并非其本人,则根据上述法律的规定,《房屋买卖合同》理应不成立,而非无效。再者，如若原告行使撤销权，则应当自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使撤销权。该案中，原告主张的事实发生在2009年，距离其起诉的时间长达十年，在长达十年的时间里，原告并未尽到其作为权利人应尽的举证义务，按照原告陈述，其在2015年前后就已经知道了撤销事由，但未及时行使撤销权。该案核心问题，是双方当年的《房屋买卖合同》以及房屋款收条所体现的是房屋买卖亦或者是房屋租赁的意思表示。综合该案情况，双方提交的《房屋买卖合同》出现签名和日期的争议，但是否原告本人签字，并不能否定原告的真实意思表示。原告向被告出具的收款条，虽然未明确收到的钱款是房屋租金还是房屋买卖款，但根据当事人的陈述，结案案件事实，能够相互印证，形成买卖的合意是当年双方的真实意思表示。是否对合同的签名进行笔迹鉴定，不影响案件审理，故原告申请笔迹鉴定，灵宝法院不予准许。另外该案涉及到的房屋为不动产，不动产的权利归属以登记为公示方法，截止目前房屋的权利人主体尚不明确。综上所述，原告请求确认合同无效并要求返还房屋，证据不足，理由不当，该院不予支持，遂驳回原告苗某的诉讼请求。判决作出后，原告苗某不服，提出上诉。三门峡市中级人民法院经过二审依法审理，维持了灵宝法院的判决。

    法官寄语，民事活动的主体应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用等原则依法开展民事活动。依法签订合同的相对方应当依法享有权利，全面履行合同义务。