灵宝法院网讯 日前，灵宝市人民法院速裁法庭注重案件调解，努力做到案结事了，圆满调解一起定金合同纠纷案。

    2018年6月，吴某在58同城上发布了一则“本人在某小区有空房一套及车库一个准备出售”的消息，住在同一小区的杨某在浏览到这条信息后，就以中间人的身份将准备购房的李某同吴某约到一起进行商谈。很快双方就谈妥了房屋及车库总价款，双方口头约定在定金支付后七日内付清总价款，李某当场支付定金10000元。但是，在交付尾款时，吴某却说房子可随时交付，而车库因出租给他人，要在2018年底租期到期后才能交付。因车库不能及时交付，故李某未在定金交付后的七日内向吴某支付房屋价款。后来，李某提出要求吴某返还定金，而吴某称对方未按期支付行为形成违约，坚持不予退还。双方协商未果，李某起诉至灵宝法院。

    速裁法庭承办法官受理该案件后，积极与双方当事人进行沟通，在充分了解案情后，从情理入手希望双方能够冰释前嫌。法官采取明法析理、温情感化、案例引导的方式进行审理，最终，被告吴某向原告李某偿还了10000元定金，成功化解了这起定金合同纠纷。