灵宝法院网讯　财产处置工作是执行工作的核心环节，如果执行案件的执行财产在外地的话，财产处置的难度将大大增加。日前，河南省灵宝市人民法院依托阿里拍卖平台，在第三方拍辅服务机构同伦拍拍的助力下成功异地拍卖一套房产，成交总价达2835万余元，溢价率达28.6%。

　　该房产位于广东深圳市，性质为住宅，本次拍卖属于变卖阶段。由于被拍卖房产在外地，给法院的勘验、带客看样等工作带来了严峻挑战。承担本次拍卖辅助工作的是与灵宝法院签约合作的第三方拍卖辅助机构同伦拍拍。同伦拍拍总部位于北京，在江苏、上海、广东、河南等全国20余个省、直辖市和自治区拥有分支机构，同伦拍拍河南和广东分公司的拍辅团队为该房产的拍卖承担辅助工作。

　　该房产被拍卖期间，同伦拍拍广东分公司的拍辅团队在灵宝法院的监督指导下，承担了该房产的勘验、拍卖咨询、带客看样、宣传推广等一系列辅助工作。

　　由于该标的物的评估价高达3063万元，面向人群相对较窄，变现存在较大难度。同伦拍拍河南和广东团队除了通过电话等方式做好意向竞买人的咨询接待工作，还积极通过微信朋友圈等线上渠道对该标的物进行宣传推广，以及通过长期积累的投资人精准客户群对该房产进行精准推介，成功为该标的物找到了多位具有竞买意向的投资人。

　　在了解到部分竞买人存在资金缺口的困难以后，同伦拍拍广东拍辅团队又第一时间联系了合作的金融机构，为竞买人提供个性化的资金解决方案。最终共有4名竞买人报名参与竞拍，该标的物在经历49次延时后，共计58次竞价，最终以2835.36万元的高价成功拍出，成交价高出起拍价630万元，溢价率达到了28.6%。而本次竞买过程中角逐最激烈的两位竞买人，都是同伦拍拍精准邀约参与竞拍的投资人，在整个拍卖过程中，同伦拍拍一直为他们提供政策方面的解答和竞拍指导服务，为该标的物的成交起到了积极的促进作用。

　　该标的物的成功拍出，是灵宝法院在异地执行上的又一次突破，标志着灵宝法院的财产处置工作质量和效率都有了长足的进步和提高。下一步，灵宝法院还将继续高效借力信息化和社会化手段，不断提升司法网拍工作的专业化水平，推动解决执行难工作取得更大进步。