灵宝法院网讯 2018年12月4日，灵宝市人民法院速裁团队坚持调判结合、调解优先的原则，高效办结一起双方矛盾极易激化的物业合同纠纷案。

　　灵宝某物业管理有限责任公司从事市区某小区物业管理事项，该公司在收取2017年夏季和冬季空调费时，因业主苏某平以各种理由推托，至今未付空调费，后物业公司提起了诉讼。

　　该院速裁团队受理案件后，第一时间启动了审理程序。在对双方进行调解的过程中，苏某平的家属情绪激动，态度恶劣，与物业公司代理律师发生争执。为避免双方矛盾升级，法官及时转变调解思路，采取“背靠背”方式，一方面向苏某平及家属阐明物业与业主之间的权利义务关系，另一方面与该物业公司的领导沟通协调，动之以情、晓之以理，最终促成双方和解。苏某平家属先支付了部分空调费，其他费用限期履行，该案得以圆满化解，取得了较好的法律效果和社会效果。